11 Rue de la Solidarité, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 3 244 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Solidarité, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coquille.
- 3758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1043 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1300 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Solidarité, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 11 Rue de la Solidarité se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Solidarité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Solidarité se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Solidarité à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Solidarité est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
