22 Rue de la Source, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Source, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 120 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1155 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 664 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Source, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 22 Rue de la Source se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Source par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Source se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Source à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Source est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
