21 Rue de la Verrerie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Verrerie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 289 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1052 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 602 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 301 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Verrerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 21 Rue de la Verrerie se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Verrerie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Verrerie se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Verrerie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Verrerie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
