13 Rue de la Vienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Vienne, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 13 Rue de la Vienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Touraine.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Papus à 133 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 531 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 582 mètres
- - Collège Stendhal à 629 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 870 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 275 mètres
Ventes au 13 Rue de la Vienne
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Vienne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Vienne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 13 Rue de la Vienne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Vienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Vienne se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
