3 Rue de Luchon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Luchon, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue de Luchon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 222 mètres
- - Saint-Agne à 956 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 520 mètres
- - Collège privé La Prairie à 480 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Luchon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Luchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Luchon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Luchon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Luchon par rapport à la voie
Sur Rue de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Rue de Luchon se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Luchon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Luchon se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 72.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
