20 Rue de Montségur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Montségur, affiche un prix moyen de 3 958 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Montségur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 138 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Montségur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Montségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Montségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Montségur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Montségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Montségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Montségur dans son marché local
Prix du 20 Rue de Montségur par rapport à la voie
Sur Rue de Montségur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 20 Rue de Montségur se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Montségur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Montségur se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Montségur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Montségur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
