20 Rue de Naples, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Rue de Naples, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 563 logements - 60 locaux - 585 parkings - 15246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 165 mètres
- - Toulouse Matabiau à 835 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 357 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1110 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 60 mètres
Ventes au 20 Rue de Naples
Les 6 ventes au 20 Rue de Naples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 20 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 20 Rue de Naples se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Naples par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Naples se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue de Naples
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue de Naples
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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