126 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°128 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°115 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 126 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 73 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 619 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 302 mètres
Ventes au 126 Rue de Negreneys
Les 4 ventes au 126 Rue de Negreneys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 126 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 126 Rue de Negreneys se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue de Negreneys se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
