23 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 60 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1260 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 760 mètres
- - Collège Les Chalets à 321 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Negreneys
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Negreneys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 23 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 23 Rue de Negreneys se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Negreneys se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
