52 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°43 et de 3.15 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 52 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 2 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 105 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1331 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 869 mètres
- - Collège Les Chalets à 453 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 295 mètres
Ventes au 52 Rue de Negreneys
Les 5 ventes au 52 Rue de Negreneys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 52 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 52 Rue de Negreneys se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Negreneys se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
