7 Rue de Passy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Passy, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Passy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 206 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 945 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Passy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Passy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Passy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Passy par rapport à la voie
Sur Rue de Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 7 Rue de Passy se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Passy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Passy se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Passy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Passy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
