33 bis Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Périole, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 et de 0.03 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 455 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 238 mètres
- - Toulouse Matabiau à 546 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1069 mètres
- - Collège Marengo à 310 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 833 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de Périole
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Périole, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Périole dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 33 bis Rue de Périole se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Périole se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Périole est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
