10 Rue de Rouen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 4 235 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rouen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 144 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 206 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rouen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 10 Rue de Rouen se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rouen se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rouen à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rouen est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
