Rue de Rouen, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Rouen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Rouen dans son marché local
Prix Rue de Rouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Rouen se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Rouen à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Rouen est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Rouen
Les ventes enregistrées Rue de Rouen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Rouen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 141 mètres
- - Montaudran à 2286 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1626 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 134 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1874 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Rouen
Adresses Rue de Rouen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Rouen, classées par tranches de numéros.
