35 Rue de Rouen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 428 €

de 3 283 € à 5 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Rouen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 35 Rue de Rouen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Deltour.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 808AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacinthes à 99 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 185 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 185 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 276 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 185 mètres

Ventes au 35 Rue de Rouen

Les 0 ventes au 35 Rue de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Rouen dans son marché local

Prix du 35 Rue de Rouen par rapport à la voie

Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 35 Rue de Rouen se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Rouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Rouen se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Pierre Jeliotte, 31100 Toulouse(4,796 €)

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(5,256 €)

Rue des Jacinthes, 31100 Toulouse(4,353 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.