22 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saint Gaudens, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vestrepain.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 128 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1103 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 689 mètres
- - Collège George Sand à 536 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1006 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 449 mètres
Ventes au 22 Rue de Saint Gaudens
Les 2 ventes au 22 Rue de Saint Gaudens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saint Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saint Gaudens, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saint Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saint Gaudens dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saint Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 22 Rue de Saint Gaudens se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saint Gaudens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Saint Gaudens se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
