21 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°19 et de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 21 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 189 mètres
- - Toulouse Matabiau à 266 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 436 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 629 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 373 mètres
Ventes au 21 Rue de Stalingrad
Les 4 ventes au 21 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 21 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 21 Rue de Stalingrad se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Stalingrad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Stalingrad se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
