32 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 435 €

de 3 480 € à 5 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 328 €

de 3 989 € à 6 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 32 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble des Cariatides à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachelier à 249 mètres
- Toulouse Matabiau à 356 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 551 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 565 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 290 mètres

Ventes au 32 Rue de Stalingrad

Les 0 ventes au 32 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Stalingrad dans son marché local

Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à la voie

Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 32 Rue de Stalingrad se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Stalingrad se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafon, 31100 Toulouse(4,280 €)

Rue Bertrand de Born, 31100 Toulouse(4,640 €)

Rue Corot, 31100 Toulouse(4,616 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,474 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Stalingrad

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.