2 Rue de Tignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tignes, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0357 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0359 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0364 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0362 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0363 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0360 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0358 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0356 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0355 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0370 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0368 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0367 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0369 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0366 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0365 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0308 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Amouroux à 60 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 987 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tignes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tignes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tignes par rapport à la voie
Sur Rue de Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Rue de Tignes se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tignes se situe 36.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tignes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tignes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
