23 Rue de Tignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Tignes, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 25.94 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Tignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0357 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0359 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0364 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0362 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0363 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0360 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0358 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0356 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0355 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0370 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0368 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0367 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0369 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0366 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0365 - Feuille 833AI, - Parcelle n°0308 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Amouroux à 148 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 963 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Tignes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Tignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Tignes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Tignes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Tignes par rapport à la voie
Sur Rue de Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 23 Rue de Tignes se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Tignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Tignes se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Tignes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Tignes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
