9 Rue de Toulon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Toulon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daste à 191 mètres
- - Saint-Agne à 803 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 668 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Toulon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 9 Rue de Toulon se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Toulon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Toulon se situe 42.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Toulon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Toulon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
