Rue de Bir Hakeim, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Bir Hakeim, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 086 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix Rue de Bir Hakeim par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bir Hakeim se situe 40.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bir Hakeim à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Bir Hakeim est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bir Hakeim
Les ventes enregistrées Rue de Bir Hakeim témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bir Hakeim
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 197 mètres
- - Saint-Agne à 773 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 613 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 619 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1459 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bir Hakeim
Adresses Rue de Bir Hakeim
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bir Hakeim, classées par tranches de numéros.
