12 Rue de Vallauris, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vallauris, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Vallauris, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 76 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 934 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1023 mètres
- - Collège George Sand à 148 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1152 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vallauris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vallauris dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vallauris par rapport à la voie
Sur Rue de Vallauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 12 Rue de Vallauris se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vallauris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vallauris se situe 40.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Vallauris à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Vallauris est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
