4 Rue de Vendine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vendine, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°3 et du 10.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 4 Rue de Vendine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 157 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 859 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vendine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vendine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vendine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vendine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vendine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vendine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vendine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vendine par rapport à la voie
Sur Rue de Vendine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 4 Rue de Vendine se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vendine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Vendine se situe 26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
