2 Rue de Venerque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 896 €

de 2 850 € à 4 707 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Venerque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°1 et de 5.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de Venerque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avranches à 129 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 629 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 531 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 640 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 413 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 686 mètres

Ventes au 2 Rue de Venerque

Les 0 ventes au 2 Rue de Venerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Venerque dans son marché local

Prix du 2 Rue de Venerque par rapport à la voie

Sur Rue de Venerque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 Rue de Venerque se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Venerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Venerque se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vendine, 31100 Toulouse(3,425 €)

Rue de Villefranche, 31100 Toulouse(3,761 €)

Impasse des Charmes, 31100 Toulouse(3,294 €)

Rue de Vicdessos, 31100 Toulouse(3,642 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Venerque

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Venerque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.