9 Rue de Verfeil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 176 €

de 2 761 € à 3 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Verfeil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 9 Rue de Verfeil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicol à 167 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 706 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 520 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 723 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 376 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 685 mètres

Ventes au 9 Rue de Verfeil

Les 0 ventes au 9 Rue de Verfeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Verfeil dans son marché local

Prix du 9 Rue de Verfeil par rapport à la voie

Sur Rue de Verfeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 9 Rue de Verfeil se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Verfeil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Verfeil se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Avranches, 31100 Toulouse(3,407 €)

Impasse de Nicol, 31100 Toulouse(3,908 €)

Rue de Venerque, 31100 Toulouse(3,445 €)

Rue de Villefranche, 31100 Toulouse(3,761 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Verfeil

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Verfeil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100