23 Rue de Vicdessos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vicdessos, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue de Vicdessos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Amouroux à 213 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 829 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Vicdessos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Vicdessos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vicdessos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vicdessos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vicdessos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vicdessos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vicdessos dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vicdessos par rapport à la voie
Sur Rue de Vicdessos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 23 Rue de Vicdessos se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vicdessos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vicdessos se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
