38 Rue de Vicdessos, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 490 €

de 2 793 € à 4 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Vicdessos, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 38 Rue de Vicdessos, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Amouroux à 141 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 902 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 716 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 913 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 176 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 478 mètres

Ventes au 38 Rue de Vicdessos

Les 0 ventes au 38 Rue de Vicdessos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Vicdessos dans son marché local

Prix du 38 Rue de Vicdessos par rapport à la voie

Sur Rue de Vicdessos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 38 Rue de Vicdessos se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Vicdessos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Vicdessos se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Venerque, 31100 Toulouse(3,445 €)

Impasse des Charmes, 31100 Toulouse(3,294 €)

Rue de Vendine, 31100 Toulouse(3,425 €)

Rue Moto Vidal, 31100 Toulouse(3,505 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Vicdessos

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Vicdessos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.