18 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Delmas, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 109 mètres
- - Saint-Agne à 431 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 334 mètres
- - Collège Jean Moulin à 337 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 260 mètres
Ventes au 18 Rue Delmas
Les 2 ventes au 18 Rue Delmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Delmas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Delmas dans son marché local
Prix du 18 Rue Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 18 Rue Delmas se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Delmas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Delmas se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Delmas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Delmas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
