10 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Amarantes, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°11 et de 1.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 91 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 523 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1037 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Amarantes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Amarantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Amarantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Amarantes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Amarantes par rapport à la voie
Sur Rue des Amarantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 10 Rue des Amarantes se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Amarantes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Amarantes se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Amarantes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Amarantes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
