8 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 086 €

de 2 599 € à 3 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michoun à 74 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 506 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1024 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 506 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 200 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 250 mètres

Ventes au 8 Rue des Amarantes

Les 0 ventes au 8 Rue des Amarantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Amarantes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Amarantes par rapport à la voie

Sur Rue des Amarantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 8 Rue des Amarantes se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Amarantes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Amarantes se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anémones, 31100 Toulouse(3,077 €)

Rue des Nénuphars, 31100 Toulouse(2,716 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(2,961 €)

Avenue du Président Gaston Doumergue, 31100 Toulouse(3,220 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Amarantes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Amarantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.