26 Rue des Anges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 26 Rue des Anges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 199 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1598 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 924 mètres
- - Collège Nougaro à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Anges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 26 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 26 Rue des Anges se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Anges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Anges se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
