26 Rue des Antilles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Antilles, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°15 et du 9.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Antilles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 52 parkings - 1653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 835AH, - Parcelle n°0120 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Antilles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Antilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Antilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Antilles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Antilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Antilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Antilles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Antilles par rapport à la voie
Sur Rue des Antilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 26 Rue des Antilles se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Antilles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Antilles se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Antilles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Antilles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
