2 Rue des Arbustes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 733 €

de 2 321 € à 3 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Arbustes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°4 et de 7.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.

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À propos du 2 Rue des Arbustes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 835AH, - Parcelle n°0541 - Feuille 835AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Navarre à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1126 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1126 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 483 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 416 mètres

Ventes au 2 Rue des Arbustes

Les 0 ventes au 2 Rue des Arbustes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Arbustes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Arbustes par rapport à la voie

Sur Rue des Arbustes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Rue des Arbustes se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Arbustes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arbustes se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Oulie, 31100 Toulouse(2,955 €)

Rue Damien Garrigues, 31100 Toulouse(2,937 €)

Rue de la Nive, 31100 Toulouse(2,345 €)

Rue André Theuriet, 31100 Toulouse(2,832 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Arbustes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Arbustes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100