22 Rue des Ardennes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°21 et du 11.37 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue des Ardennes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sauvegrain.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 843BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Ardennes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 672 mètres
Ventes au 22 Rue des Ardennes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Ardennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ardennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 22 Rue des Ardennes se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ardennes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ardennes se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
