23 Rue des Ardennes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°24 et du 3.73 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 23 Rue des Ardennes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sauvegrain.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 843AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Ardennes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ardennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 23 Rue des Ardennes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ardennes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ardennes se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
