12 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 2 287 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 127 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 264 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Azalées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 12 Rue des Azalées se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Azalées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Azalées se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Azalées à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Azalées est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
