21 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 21 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 63 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 190 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Azalées, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 21 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 21 Rue des Azalées se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Azalées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Azalées se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
