22 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 67 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 188 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 299 mètres
Ventes au 22 Rue des Azalées
Une vente a été recensée au 22 Rue des Azalées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Azalées, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 22 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 22 Rue des Azalées se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Azalées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Azalées se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
