8 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 160 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 297 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Azalées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 8 Rue des Azalées se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Azalées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Azalées se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
