22 Rue des Bégonias, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bégonias, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 836BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 161 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 949 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bégonias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 22 Rue des Bégonias se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bégonias par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bégonias se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bégonias à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bégonias est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
