2 Rue des Bouches du Rhône, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouches du Rhône, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 2 Rue des Bouches du Rhône, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 77 parkings - 1241 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 151 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 760 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 363 mètres
Ventes au 2 Rue des Bouches du Rhône
Les 2 ventes au 2 Rue des Bouches du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouches du Rhône dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouches du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue des Bouches du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Rue des Bouches du Rhône se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouches du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bouches du Rhône se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
