Rue des Bouches du Rhône, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bouches du Rhône, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 934 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bouches du Rhône dans son marché local
Prix Rue des Bouches du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bouches du Rhône se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bouches du Rhône à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Bouches du Rhône est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bouches du Rhône
Les ventes enregistrées Rue des Bouches du Rhône témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bouches du Rhône
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 151 mètres
- - Montaudran à 1142 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 760 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1165 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bouches du Rhône
Adresses Rue des Bouches du Rhône
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bouches du Rhône, classées par tranches de numéros.
