12 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Maraîchers.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 121 mètres
- - Saint-Agne à 1133 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 388 mètres
- - Collège privé La Prairie à 279 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1346 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 481 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 279 mètres
Ventes au 12 Rue des Cèdres
Les 0 ventes au 12 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 12 Rue des Cèdres se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cèdres se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Cèdres
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Cèdres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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