45 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°46 et du 6.46 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 45 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 254 mètres
- - Saint-Agne à 1185 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 429 mètres
- - Collège privé La Prairie à 273 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 542 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 272 mètres
Ventes au 45 Rue des Cèdres
Une vente a été recensée au 45 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Cèdres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 45 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 45 Rue des Cèdres se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cèdres se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
