28 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 117 €

de 4 725 € à 6 936 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 029 €

de 1 989 € à 11 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue des Changes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.

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À propos du 28 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Rome.
5 niveaux - 73 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 111 mètres
- Toulouse Matabiau à 1354 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 845 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 316 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 129 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 190 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 395 mètres

Ventes au 28 Rue des Changes

Les 0 ventes au 28 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue des Changes dans son marché local

Prix du 28 Rue des Changes par rapport à la voie

Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 28 Rue des Changes se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Changes se situe 74.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Temponières, 31100 Toulouse(4,813 €)

Rue du Coq d'Inde, 31100 Toulouse(4,955 €)

Rue Peyras, 31100 Toulouse(5,654 €)

Rue des Filatiers, 31100 Toulouse(5,093 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue des Changes

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.