35 Rue des Changes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue des Changes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0395 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 15 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 105 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1364 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 848 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 315 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 392 mètres
Ventes au 35 Rue des Changes
Les 0 ventes au 35 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 35 Rue des Changes se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Changes se situe 67.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue des Changes
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue des Changes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Boadi Immobilier
toulouse 31400
9 annonces en vente chez Flatway
Agence My Toulouse
toulouse 31300
14 annonces en vente chez Flatway
Lecointe Immobilier
toulouse 31500
4 annonces en vente chez Flatway
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