25 Rue des Châtaigniers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Châtaigniers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 843AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 70 mètres
- - Lardenne à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1230 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 858 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Châtaigniers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 25 Rue des Châtaigniers se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Châtaigniers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Châtaigniers se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Châtaigniers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Châtaigniers est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
