12 Rue des Cheminots, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cheminots, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 238 mètres
- - Toulouse Matabiau à 400 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 961 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 491 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 991 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 209 mètres
Ventes au 12 Rue des Cheminots
Les 3 ventes au 12 Rue des Cheminots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cheminots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 12 Rue des Cheminots se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cheminots par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cheminots se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cheminots à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cheminots est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
