4 Rue des Cheminots, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cheminots, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 189 mètres
- - Toulouse Matabiau à 455 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1027 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 488 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1053 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cheminots, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 4 Rue des Cheminots se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cheminots par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cheminots se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cheminots à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cheminots est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
